Elaboración de Perfiles y Expedientes Técnicos
La base documental que evita sobrecostos.
Donde se decide el costo real
El precio de una obra no se define cuando se firma el contrato: se define cuando se elabora el expediente. Un expediente incompleto traslada las decisiones a la obra, que es el momento más caro para tomarlas.
Qué entregamos
Memoria descriptiva, planos de arquitectura, estructuras e instalaciones, especificaciones técnicas, metrados, análisis de precios unitarios, presupuesto y cronograma valorizado.
Para trámites municipales
El expediente se elabora considerando los requisitos de la municipalidad correspondiente, que varían de forma significativa entre distritos de Lima y entre provincias.
Lo que suelen preguntarnos
¿Por qué necesito un expediente técnico?
Porque es el documento que define qué se va a construir, cómo y a qué costo. Sin él, el presupuesto es una estimación y los sobrecostos aparecen durante la obra, cuando corregir es más caro.
¿El expediente sirve para tramitar licencias?
Sí. El expediente incluye la documentación técnica que exigen las municipalidades para la licencia de edificación o el certificado de conformidad, según el caso.
¿Pueden elaborar el expediente y luego ejecutar la obra?
Sí, y es lo más eficiente en plazo. También podemos elaborar solo el expediente para que lo ejecute otro contratista.
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